マーク・ザッカーバーグの極秘ハワイ別荘の内部

ハワイのカウアイ島の北東側を走る2車線の高速道路から外れ、観光の中心地カパアとハナレイの間にある静かな牧場で、秘密裏に大規模な建設プロジェクトが進行中だ。

高さ6フィートの壁が、プロジェクトに面した近くの道路からの視界を遮っており、車は壁の向こう側を一目見ようと速度を落としている。入口ゲートには警備員が立ち、ATVで周囲の海岸を巡回している。ピックアップトラックが次々と出入りし、建設資材を運び、数百人の作業員を輸送している。

このプロジェクトに携わる者は、自分が建設中のものについて話すことを禁じられている。大工から電気技師、塗装工、警備員まで、敷地内の警備を通過するほぼ全員が厳格な秘密保持契約に拘束されると、プロジェクトに関わっている複数の作業員が証言している。そして、彼らは、これらの契約は形式的なものではないと述べている。複数の作業員が、ソーシャルメディアにプロジェクトについて投稿したために同僚がプロジェクトから外されたという話を見聞きしたと主張している。現場内の複数の建設作業員はそれぞれ別のプロジェクトに割り当てられており、作業員は他の作業員と自分の仕事について話すことを禁じられていると、関係者は述べている。

「ファイトクラブだ。ファイトクラブの話はしない」と、元契約社員のデイビッドは言う。WIREDは彼の実名を伏せることに同意した。彼は報道機関に話す権限がなかったからだ。「ここから何か投稿すれば、すぐに知れ渡ってしまう」

もう一人の元現場作業員（仮にジョンと呼ぶ）は、建設会社の別の社員がプロジェクトの写真をSnapchatで共有したという理由で解雇されたと聞かされたと話した。彼は他の作業員からも同様の話を聞いたという。ジョンによると、秘密保持契約（NDA）の「非常に厳格な」施行により、現場作業員は「写真を撮ることさえも見つかるリスクを冒したくない」と思っているという。

このプロジェクトはあまりにも大規模で、島の相当な部分が秘密保持契約（NDA）の対象となっている。しかし、ここにいる誰もが、その背後に誰がいるのかを知っている。2014年8月から一連の取引でこの土地を購入した、MetaのCEO、マーク・ザッカーバーグだ。

プロジェクト関係者数名へのインタビュー、そしてWIREDが閲覧した公文書や裁判資料から、約1,400エーカーの敷地の計画と建設はそれ以来、秘密裏に進められてきたことが窺える。クーラウ・ランチとして知られるこの土地は、計画文書によると、5,000平方フィートの地下シェルターを備え、独自のエネルギーと食料供給を備え、土地購入価格と合わせると2億7,000万ドルを超える費用がかかる。WIREDが検証した証拠によると、このプロジェクトは法的な駆け引きと政治的ネットワークに依存しており、時には地元住民への軽視が見られたと情報筋は考えている。その間も、ザッカーバーグと妻のプリシラ・チャンは、世界で最も高価な不動産の一つを建設し続けている。

ハワイ諸島の主要4島の中で最も古く、最も小さいカウアイ島は、約7万3000人の人々が暮らす緊密なコミュニティです。住民は先住民ハワイアンの子孫に加え、19世紀後半から20世紀初頭にかけてサトウキビ農園で働くために移住してきた中国人、日本人、フィリピン人、プエルトリコ人といった移民で構成されています。近年の移住者の中には、アメリカ本土や他の太平洋諸島から来た人もいます。農園主がより安価な労働力を求めて事業を海外に移転したことで、島のサトウキビ産業は観光業に取って代わられました。ザッカーバーグ社の建設現場で働く人々は、楽園への移住を望む本土の人々のために高級住宅を建設する、成長を続ける建設業界の一員です。

近年、観光客中心の開発によって島の大部分が様変わりしましたが、カウアイ島は小さな町の雰囲気を保っています。年配の住民たちは、信号機が1つしかなかった時代を今でも覚えています。2つ目の信号機は1973年に設置されました。野生の鶏や野良猫は至る所で見られます。地元の人々はビーチでサーフィンや釣りをし、山では豚の狩猟をします。人々は隣人のことをよく知っています。

秘密保持契約（NDA）により労働者がプロジェクトについて話し合うことが禁じられているため、ノースショアの人里離れたこの施設はカウアイ島で神話的な地位を獲得している。ザッカーバーグのプロジェクトとは無関係の地元の建築家は、この施設は中世の支配者を思い出させると冗談を言う。伝説によると、彼らは最も野心的なプロジェクトの建築家を殺害し​​、設計の秘密も一緒に消え去るようにしたという。

この施設とその所有者に関するデタラメな噂話が、地元の噂話屋（俗に「ココナッツ・ワイヤレス」）で飛び交っている。ある人は、ザッカーバーグが広大な地下都市を建設していると聞いた。多くの人は、文明崩壊の際にこの場所が終末後のバンカーのようなものになるのではないかと推測している。建設中の建物はココナッツ・ワイヤレスの噂話には及ばないものの、それに近いものだ。WIREDが一連の公文書請求を通じて入手した詳細な計画書には、地下シェルターと、爆風に耐えうる扉を備えた、豪華なテクノ・ザナドゥの姿が描かれている。

WIREDが閲覧した図面と開発に詳しい情報筋によると、未完成のこの複合施設は、合計で少なくとも30室の寝室と30室のバスルームを備えた12棟以上の建物で構成されています。中心となるのは、プロフットボール競技場（57,000平方フィート）に匹敵する延床面積を持つ2棟の邸宅で、複数のエレベーター、オフィス、会議室、そして業務用サイズのキッチンを備えています。

近くの森林地帯には、円盤型のツリーハウス11棟が建設される予定です。各棟は複雑なロープ橋で結ばれ、木々に囲まれた空間で建物間を行き来できます。メイン棟の反対側には、フルサイズのジム、プール、サウナ、ホットタブ、冷水プール、テニスコートを備えた建物が設けられます。敷地内には、他にもゲストハウスや運営棟が点在しています。このプロジェクトの規模から、単なる個人の別荘以上の存在になることが予想されます。ザッカーバーグ氏は既にこの施設で2つの企業イベントを開催しています。

計画図によると、中央の2棟の邸宅はトンネルで結ばれ、そこから分岐して5,000平方フィート（約460平方メートル）の地下シェルターが建設される。シェルターには居住空間、機械室、そして梯子でアクセスできる脱出ハッチが備えられている。「至る所にカメラがある」とデイビッド氏は言い、資料もそれを裏付けている。小規模な牧場運営棟1棟だけでも、20台以上のカメラが設置される予定だ。敷地内のドアの多くは、キーパッド式か防音仕様になる予定だ。図書館のドアなど、周囲の壁のデザインを模倣した「ブラインドドア」と呼ばれるドアもある。地下シェルターのドアは金属で作られ、コンクリートで埋められる。これはバンカーや防空壕でよく見られる様式だ。

WIREDが確認した情報筋や計画文書によると、この複合施設は自給自足型で、直径55フィート（約16メートル）、高さ18フィート（約5.5メートル）の専用貯水タンクとポンプシステムを備える。1,400エーカー（約640ヘクタール）の敷地内では、牧場や農業を通じて既に様々な食料が生産されている。マーク・ザッカーバーグとプリシラ・チャンの広報担当者、ブランディ・ホフィン・バー氏は、このプロジェクトの規模やバンカーのような特徴についてコメントを控えた。

その費用は、人類史上最大規模の民間建設プロジェクトに匹敵します。建築許可証によると、本体工事費は約1億ドル、加えて土地購入費は1億7000万ドルとされていますが、これはおそらく過小評価です。この離島の建設コストは、パンデミック以前の水準を依然として上回っています。

個人住宅としてこれほどの価格は、地元の建設業界では前例のない水準であり、機密性とセキュリティのレベルも同様です。「このような状況は、機密性の高い軍事施設の建設時くらいしか見られません」と、この施設に関係する地元建設業界の関係者は言います。「民間プロジェクトで秘密保持契約（NDA）が締結されるのは非常に稀です。」

こうした規模と複雑さには、職場での事故もつきものです。例えば2月には、敷地内の急勾配の狭い道路を走行していたクレーンが端から転落し、運転者を乗せたまま坂を転げ落ちました。カウアイ島在住の53歳の運転手は重傷を負い、容体は安定しているものの病院に搬送されました。ホフィン・バー氏がWIREDに語ったところによると、運転手はその後現場に戻ったとのことです。

2019年8月、70歳の警備員ロドニー・メデイロス氏は、家族の理解によれば仕事の具体的な詳細については話すことを禁じられていた秘密保持契約を結んでおり、敷地近くのビーチで12時間の警備勤務を終えた。メデイロス氏は契約社員で、ザッカーバーグ氏が訪問しているときだけ雇われていた。WIREDが閲覧した裁判所文書によると、ザッカーバーグ氏はその週末に訪れていた。後にメデイロス氏の子供たちに代わって提出されたこれらの文書は、雨天のため通常の慣行であるATVでの同氏のピックアップが不可能だったと主張している。メデイロス氏は敷地の出口を目指して急な坂道を登り始めたが、その途中で心臓発作を起こした。病院に搬送されたが、数時間後に死亡した。

メデイロス氏の死後、この施設の秘密主義は明らかになった。死後1週間、彼の3人の子供と施設の警備責任者ハンク・バリガ氏との間で録音された会話は、彼らの弁護団がザッカーバーグ氏のLLCの1つに対する不法死亡訴訟で示唆した内容を示唆している。訴状によると、ザッカーバーグ氏のプロジェクトの舞台裏で情報の流れをコントロールしようとする動きがあるという。録音の中で、メデイロス氏の子供たちは、父親の心臓発作後の数日間、何が起こったのかについての詳細を一切知らされなかったことに不満を表明している。バリガ氏は家族と話したかったが、それを阻止されたと述べている。「待つように言われたんだ。監督者たちはみんな話したがっているからね」と彼は言う。メデイロス氏の長年のルームメイトであり親友でもあった別の契約社員は、法廷での証言で、彼も秘密保持契約（NDA）のためにこの出来事について話すのをためらっていたと述べた。ホフィン・バー氏は訴訟が継続中であるため、録音についてコメントを控えた。

地元ジャーナリストのアラン・パラチーニ氏によると、施設周辺の情報の流れを管理することに重点が置かれており、批判的な報道をした地元メディアへの叱責も含まれているという。パラチーニ氏は2017年を通して、ザッカーバーグ氏がカウアイ島に何を建設しようとしているのかを知るため、許可申請を繰り返していた。また、最近、地元紙「ザ・ガーデン・アイランド」にザッカーバーグ氏を批判する意見記事を寄稿し、住民に対し「公共ビーチの管理責任を、まるで我々をFacebookの被害者の一人に見立てて悪用するのは許されないと、ザッカーバーグ氏に伝えてほしい」と呼びかけていた。

記事が掲載された後、パラチーニ氏によると、地元のザッカーバーグ氏の担当者から、今後記事を執筆する際には連絡を取らないと通告されたという。この禁止措置は、仕事の世界にとどまらず、専門家の世界にも及んだ。パラチーニ氏は海洋哺乳類救助プログラムにもボランティアとして参加しており、2017年のある時、ザッカーバーグ氏の土地を横切って、敷地に隣接するビーチで苦しんでいるアザラシに急いで駆けつける必要があった。敷地を横切った後、所有者の要請により、いかなる状況下でも今後は敷地への立ち入りを禁止されると告げられたという。「面白かったです」とパラチーニ氏は言う。「ばかばかしく、つまらない、子供じみた行為だと思いました。ただ笑い飛ばしました」。ホフィン・バー氏は、パラチーニ氏のこれらの出来事に関する説明についてコメントを控えた。

ホフィン・バー氏は、カウアイ島の敷地内における秘密保持契約（NDA）の適用や厳格な執行に関する従業員の主張については一切コメントしなかった。また、ザッカーバーグ氏、チャン氏、そして彼らの子供たちはコオラウ・ランチを自分たちの故郷と考えていると付け加えた。

Metaは広告販売のためにユーザーデータを収集することで数十億ドル規模のビジネスを築き上げてきたが、創業者兼CEOである同氏は個人のプライバシーを保護してきた実績がある。FacebookがまだThe Facebookだった2004年、ザッカーバーグ氏は2人の学生ジャーナリストにインタビュー前にNDAに署名するよう求めたが、この要求は拒否された。2010年、Facebookの従業員がメディアに製品計画を漏洩した際、ザッカーバーグ氏は社員宛てのメールでこの漏洩を「裏切り行為」と表現し、漏洩者の即時辞任を要求した。「会社に関する完全な守秘義務を遵守しよう。例外はない」と同氏は書いた。「それができないなら、さっさと辞めろ。私たちには築き上げるべき社会貢献が山ほどあるので、こんなことにかかわる暇はない」。最近では、Facebookが契約しているコンテンツモニターは厳格なNDAに署名するよう義務付けられている。これは監視対象のユーザーデータを保護するためでもあるが、劣悪な労働条件とされる問題について声を上げることも妨げている。こうしたコンテンツ監視員の扱いをめぐっては、2018年にFacebookに対して5,200万ドルで和解した訴訟など、複数の訴訟が起こされている。

教授でプライバシー専門家のダニエル・シトロン氏は、2018年4月にシリコンバレーにあるザッカーバーグ邸を訪れた際、玄関への道が見当たらず、厚い生垣が開いて秘密の入り口が現れたと述べている。シトロン氏は、ソーシャルメディア界の大物たちの「私にはプライバシーがあるが、あなたにはプライバシーがない」という姿勢の皮肉を指摘した。「私たちの個人データを売買する、プライバシーに敏感なテック業界の億万長者たちにとって、NDAがあらゆるやり取りのプチプチになっているとしても驚きません」とシトロン氏は言う。

ホープ・カライさんは、カウアイ島にあるザッカーバーグ家の敷地に隣接する5エーカーの土地に住んでいます。ザッカーバーグ氏が島で最初の土地を購入してから2年後の2016年、カライさんは敷地の一部に高さ6フィートの壁が建てられるのを目の当たりにしました。この壁は牧場内のプライバシーを確​​保しましたが、彼女や他の近隣住民が土地沿いを歩いたり自転車に乗ったりする際に海の景色が見えなくなりました。最近、建設工事が本格的に始まり、近隣は車やトラックの往来で様変わりしました。カライさんによると、建設現場からは銃声のような大きな音が頻繁に響き渡るそうです。

もう一人の隣人、ジェフ・リンドナー氏によると、このプロジェクトは地域に新たな様相をもたらしているという。「以前は車なんてほとんど走っていなかった」と彼は言う。今では交通量が多い。「彼らは島を楽しむために来ているわけではない」と彼は言う。彼によると、彼らの多くはカウアイ島出身ではないという。「彼らは何か目的を持って来ている。だから、あなたは彼らの邪魔になるんだ」

カライ氏とリンドナー氏によると、ザッカーバーグ氏は新しい隣人とあまり交流していなかったという。また、この規模の建設プロジェクトでは時折求められる公的な審査プロセスも踏まれていない。カウアイ島では、大規模な民間建設プロジェクトが特別管理区域と呼ばれる保護区域内で行われ、ザッカーバーグ氏の敷地にある建物がその区域外にある場合、公的な審査プロセスが開始される可能性があると、郡の計画責任者は述べている。それでも、カライ氏は、このプロジェクトに関する地域住民による集会が「大いに歓迎される」と述べている。

ホフィン・バー氏は、プロジェクトが地域に与える影響や、プロセス全体を通じて住民の関与が欠如していることに対する近隣住民の具体的な批判についてはコメントを控えたが、以前の所有者がその土地に80戸の高級住宅を建設する計画だったという事実を指摘した。

「マークとプリシラは、コオラウ牧場や地域社会で過ごす家族の時間を大切にし、牧場の自然の美しさを守ることに尽力しています」とホフィン・バー氏は語る。「彼らの管理下にある土地は全体の1%にも満たず、大部分は農業、牧場経営、自然保護、オープンスペース、そして野生生物の保護に充てられています。」ホフィン・バー氏はさらに、ザッカーバーグ氏とチャン氏は島の野生生物保護の専門家と協力して、絶滅危惧種や絶滅の危機に瀕している野生生物の保護に取り組んでいると付け加えた。

壁建設の後、訴訟が続いた。ザッカーバーグ氏は、カウアイ島の土地を彼に代わって所有する約10のシェルLLC（所有者を責任から保護する法人組織）の1つを通じて、2016年12月に訴訟を起こした。これは、彼の牧場内の約12の小さな区画のクレアナ権を保有する地元の地主の一部に対し、売却を迫る圧力となるものだった。ハワイの法律では、正式な証書なしに土地を先祖の子孫に譲渡することが認められているため、元の土地所有者の数百人の子孫がザッカーバーグ氏の敷地内の土地の小区画に少額の持ち分を保有し、合法的に敷地内に入ることができた。訴訟によって、これらの子孫は土地の持ち分を売却するか、オークションで入札するかを選択できるようになった。

2017年1月に訴訟が公になると激しい反発を招き、ザッカーバーグ氏は手を引いた。ガーデン・アイランド紙の論説で、同氏は訴訟への関与を断念し「コミュニティと新たなアプローチで協力する」と発表した。しかし、法的手続きは、土地の最大持分を保有するクレアナの子孫で、長年土地を管理してきたカルロス・アンドラーデ氏の下で一部継続された。アンドラーデ氏はザッカーバーグ氏への支持を論説で表明していた。ザッカーバーグ氏の会社、ノースショア・カロLLCは訴訟から社名を外し、被告として記載されたが、子孫の株式の買い上げを続けた。ガーディアン紙が調べた不動産記録によると、ノースショア・カロLLCは2016年から2018年の間に71件の取引で45万ドル以上を支払い、土地に対する同社の持分を24.1％から43.9％に増やしていた。

2019年6月、残りの4つの区画が競売にかけられ、アンドラーデ氏は、持ち分を売却しないことを選択した他の子孫連合と争うことになった。ハワイ大学マノア校でハワイ研究の教授を退職したアンドラーデ氏は、この競争入札で落札し、争奪戦の対象となる土地を総額214万ドルで購入した。高額で入札した親族の中には、ザッカーバーグ氏がアンドラーデ氏を資金面で支援していたと信じている者もいた。

「引退した大学教授に214万5000ドルで負けたことで、何か非常にまずいことが起こっているのは明らかです」と、オークションで他の親族連合を代表した子孫のウェイン・ラポゾ氏は当時述べた。ホフィン・バー氏は、ザッカーバーグ氏がアンドラーデ氏を金銭的に支援していたかどうかについての質問には回答しなかった。同氏は、ザッカーバーグ氏が土地とのつながり、つまり彼がそこで暮らし、家族を育て、固定資産税を支払ってきたことから、アンドラーデ氏の主張を支持していたと強調した。アンドラーデ氏は2022年に亡くなり、クレアナの土地は現在、彼の家族が信託財産として管理しており、彼らは定期的にこの土地を訪れているとホフィン・バー氏は述べた。

多くの地元住民は、ザッカーバーグ氏の法的策略は、部外者がハワイに移住し、既にそこに住んでいる人々を利用するもう一つの例だと考えている。オークション開催当時、ザッカーバーグ氏は猛烈な批判報道に直面し、2020年6月にはクレアナ訴訟を引用し「マーク・ザッカーバーグによるカウアイ島の植民地化を阻止せよ」と訴える嘆願書が提出され、100万件以上の署名が集まった。

近年、ザッカーバーグ氏とチャン氏は、カウアイ島コミュニティへのスムーズな移行を目指し、共同で取り組みを開始したようです。彼らの地元慈善団体であるチャン・ザッカーバーグ・カウアイ・コミュニティ・ファンドは、2018年以降、カウアイ島の様々な非営利団体に2,000万ドル以上を寄付しています。

ザッカーバーグ氏は著名な慈善家として、政治的な繋がりも持っています。ザッカーバーグ氏とチャン氏はカウアイ島のデレク・カワカミ市長と良好な関係を築き、2018年の洪水危機や新型コロナウイルス感染症のパンデミックの最中に、地域支援活動への資金提供について協議する会合を重ねました。2021年3月には、夫妻は420万ドルを寄付して郡の雇用創出プログラムの再開を支援し、新型コロナウイルス感染症対策の地域支援プロジェクトにも350万ドルを寄付しました。

同社はまた、当時カウアイ郡議会議長を務めていたアリル・カネシロ氏を農業コンサルタントとして雇用した。カネシロ氏は元郡議会議員の息子で、牧場主であり、2014年から2022年まで4期連続で再選された人気政治家である。カネシロ氏もホフィン・バー氏も報酬に関する質問には回答していないが、倫理規定の開示情報によると、カネシロ氏は郡議会での最後の任期である2021年に、コンサルタント業務で10万ドル以上を受け取った。地方の倫理規定では、政治家が10万ドルを超える収入の額を明示することを義務付けていない。

こうした採用は、ザッカーバーグ氏の所有地に関する具体的な事項が評議会に持ち込まれた際に開示される限り、合法である。金城氏の在任期間中、そのような問題は発生しなかった。

2021年11月、ザッカーバーグ氏は、ハワイ先住民の文化的慣習を通して湿地再生に取り組む地元の非営利団体、マラマ・フレイアが管理する伝統的なハワイの養魚池の購入資金として400万ドルを寄付しました。この非営利団体は地元自治体とも繋がりがあり、当時郡議会の副議長だったメイソン・チョック氏が最近まで会長を務めていました。WIREDの取材に対し、カウアイ郡議会議員のビリー・デコスタ氏は、養魚池の寄付とカネシロ氏の雇用を指摘し、ザッカーバーグ氏が「あらゆる有力者を味方につけるための戦略的な計画」を持っているのではないかと疑問を呈しました。

ザッカーバーグ氏の地元政治への関与について尋ねられたホフィン・バー氏は、この小さな島では政府指導者の役割が重複することが多いと述べた。ザッカーバーグ氏と彼のチームは、地域社会との関わりを頻繁に試みてきたとバー氏は述べた。

「政府のどのレベルにも友人がいるのは良いことです」と、金城氏の採用をめぐる監視団体「政府監視プロジェクト」の顧問弁護士、スコット・エイミー氏は語る。「彼らは様々な問題で協力してくれたり、情報を提供してくれたりすることがあります。」

一方、敵対的な地方自治体は、建設計画に支障をきたす可能性があります。億万長者の計画でさえもです。例えばニュージーランドでは、PayPalの億万長者であるピーター・ティールが南島にバンカーのようなロッジを建設する計画が、2022年に地方議会が周辺の景観に悪影響を及ぼすと判断したため、中止されました。