家をすぐに現金化したい？そんな時のためのアプリがあります

家を売りに出す場合、オファーが来るまで通常約1ヶ月間は市場に出ていることになります。回転ドア方式の内覧会を開催したり、2つの住宅ローンを支払ったり、急いで引っ越しをしようとしたりしている場合には、これは永遠にも等しい時間です。今、iBuyersと呼ばれる新しいカテゴリーの企業が、この期間を3日以内に短縮しようとしています。

彼らを、あなたのために働く住宅転売業者と考えてみてください。売主はオンラインアンケートに回答し、iBuyerが独自のモデルを用いて住宅の価値を評価します。その後、iBuyerは72時間以内に、物件を視察することなく全額現金で購入オファーを提示します（iBuyerは価格から6～10%の手数料を受け取ります）。iBuyerは軽微なリフォームを行い、価格を上乗せして再出品します。住宅購入者はアプリで物件を閲覧し、オファーを出すことができます。

この分野の先駆者であるOpendoorは、既に13の市場に進出しており、年末までに20市場への拡大を目指しています。6月には、このスタートアップ企業はLennar（全米最大の住宅建設会社）やベンチャーキャピタルのGeneral Atlanticなどの投資家から3億2500万ドルを調達し、企業価値は20億ドルに達しました。一方、競合企業のOfferpadは、すでに合計4億1000万ドルを調達しています。従来型の不動産仲介大手でさえ、Redfin NowやZillowのInstant Offersといったプログラムでこのビジネスモデルに追随しています。

これらのスタートアップ企業の手数料は、売主の利益から数千ドルを削り取る可能性がありますが、忙しい引っ越し業者にとっては、2日で完了し、現金を手にできるという見通しは価値があるかもしれません。中には、引っ越し業者を代わりに雇ってくれるiBuyerもいます。さあ、財布を開けて、邪魔にならないようにしましょう。

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